Turun Teknologiakiinteistöt on yksi Turun merkittävistä toimitila- ja kiinteistökehittäjistä. Vuonna 2010 perustettu yhtiö toimii erityisesti Turun Tiedepuiston, Kupittaan ja Itäharjun alueilla. Sen tavoitteena on tarjota yrityksille, tutkimusorganisaatioille ja muille toimijoille moderneja ja joustavia työympäristöjä.
Yhtiön toiminta ei rajoitu pelkkään toimitilojen vuokraamiseen. Turun Teknologiakiinteistöt kehittää kiinteistöjä, rakennuttaa uusia tiloja ja tarjoaa asiakkailleen erilaisia työympäristöpalveluja. Vuoden 2025 lopussa yhtiön omistamien kiinteistöjen vuokrattava pinta-ala oli noin 188 000 neliömetriä.
Mikä on Turun Teknologiakiinteistöt?
Turun Teknologiakiinteistöt Oy on Turussa toimiva kiinteistösijoitus- ja kehitysyhtiö. Sen kiinteistökanta koostuu muun muassa toimistoista, laboratorioista, tutkimustiloista, tuotantotiloista, koulutustiloista sekä yhteiskäyttöisistä työympäristöistä.
Yhtiön toimitusjohtaja on Mikko Lehtinen. Turun Teknologiakiinteistöjen suurin omistaja on Hemsö TTP Oy 52,5 prosentin osuudella. Turun kaupunki omistaa noin 38,8 prosenttia ja Turun ammattikorkeakoulu Oy noin 8,7 prosenttia.
Turun Tiedepuisto on toiminnan keskus
Turun Teknologiakiinteistöjen tärkein toiminta-alue on Turun Tiedepuisto. Alue ulottuu yliopistokampukselta Kupittaan yritysalueelle ja edelleen Itäharjun suuntaan. Tiedepuistossa toimii noin 400 yritystä ja organisaatiota.
Alueella työskentelee ja opiskelee yhteensä noin 50 000 ihmistä. Lähellä toisiaan sijaitsevat yritykset, yliopistot, ammattikorkeakoulut sekä tutkimus- ja kehitystoiminta tekevät Tiedepuistosta yhden Turun tärkeimmistä osaamiskeskittymistä.
Millaisia toimitiloja Turun Teknologiakiinteistöt tarjoaa?
Turun Teknologiakiinteistöt tarjoaa toimitiloja sekä pienille että suurille organisaatioille. Valikoimassa on yksittäisiä työpisteitä, pieniä toimistoja, laajoja toimistokokonaisuuksia, laboratorioita, liiketiloja sekä tutkimus- ja tuotantotiloja.
Tarjolla on myös kokous- ja tapahtumatiloja sekä coworking-ratkaisuja. Sijainti lähellä Kupittaan rautatieasemaa ja Turun keskustaa tekee alueesta hyvin saavutettavan junalla, bussilla, autolla ja pyörällä.
Werstas tarjoaa joustavia työympäristöjä
Werstas on yksi Turun Teknologiakiinteistöjen tunnetuista työtilakonsepteista. Se tarjoaa yrityksille joustavia ratkaisuja tilanteisiin, joissa pitkäaikainen ja suuri toimistovuokra ei ole tarpeen.
Werstas sopii esimerkiksi kasvuyrityksille, projektiryhmille ja pienille yrityksille. Lisäksi Werstas Labs tarjoaa laboratoriotyöhön tarkoitettuja tiloja, mikä palvelee erityisesti tutkimus-, lääke- ja bioteknologia-alan toimijoita.
Turun Teknologiakiinteistöjen talous
Turun Teknologiakiinteistöt Oy:n liikevaihto oli vuonna 2025 noin 44,4 miljoonaa euroa. Konsernin liikevaihto oli noin 45 miljoonaa euroa, ja konsernin liikevoitto oli 7,9 miljoonaa euroa.
Vuoden 2025 tulokseen vaikuttivat kiinteistöjen arvonmuutokset. Kiinteistöjen käyvät arvot laskivat yhteensä 15,4 miljoonaa euroa, minkä vuoksi konsernin tilikauden tulos jäi noin kuusi miljoonaa euroa tappiolliseksi.
Arken, AkvaCity ja GeneCity ovat merkittäviä hankkeita
Vuonna 2025 Turun Teknologiakiinteistöt osti Arken-kiinteistökokonaisuuden Åbo Akademin säätiöltä noin 43 miljoonalla eurolla. Kokonaisuuteen kuuluu 13 rakennusta ja yli 15 000 neliömetriä tilaa.
Yhtiön muihin merkittäviin hankkeisiin kuuluvat Turun Vesihuollolle rakennettu AkvaCity sekä lääketeollisuuden tarpeisiin suunniteltu GeneCity. AkvaCity on Turun ensimmäinen kokonaan puusta rakennettu toimistorakennus.
Vastuullisuus ja energiatehokkuus
Vastuullisuus on tärkeä osa Turun Teknologiakiinteistöjen toimintaa. Yhtiö kehittää rakennustensa energiatehokkuutta ja hyödyntää uusiutuvaa energiaa sekä ympäristösertifiointeja.
Vuoden 2025 alusta yhtiö on käyttänyt kiinteistöissään fossiilitonta kaukolämpöä. Käytössä oleva sähkö on kokonaan tuulisähköä, ja myös kiertotaloutta sekä tilojen tehokasta yhteiskäyttöä pyritään lisäämään.
Turun Teknologiakiinteistöjen tulevaisuus
Turun Teknologiakiinteistöjen tulevaisuuteen vaikuttaa erityisesti Kupittaan kärjen kehittäminen. Alueelle suunnitellaan uusia toimitiloja, palveluja ja työpaikkoja, jotka yhdistävät Kupittaan ja Itäharjun nykyistä tiiviimmin.
Samalla toimitilamarkkinoiden muuttuminen lisää kysyntää joustaville ja hybridityöhön sopiville tiloille. Turun Teknologiakiinteistöt pyrkii vastaamaan tähän kehittämällä työympäristöjä, joissa kohtaamiset, palvelut ja muunneltavuus ovat keskeisessä roolissa.
Yhteenveto
Turun Teknologiakiinteistöt on paljon enemmän kuin tavallinen toimitilojen vuokraaja. Yhtiö omistaa ja kehittää merkittävän määrän kiinteistöjä Turun Tiedepuistossa sekä rakentaa uusia ratkaisuja yritysten, tutkimuksen ja koulutuksen tarpeisiin.
Arken, AkvaCity, GeneCity ja Kupittaan kärjen tulevat hankkeet osoittavat, että yhtiöllä on tärkeä rooli Turun kaupunkikehityksessä. Samalla Turun Teknologiakiinteistöt vaikuttaa siihen, millaisia työympäristöjä ja kasvumahdollisuuksia Turku voi tulevaisuudessa tarjota yrityksille.
